|
BỘ XÂY DỰNG |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 439/QĐ-BXD |
Hà Nội, ngày 26 tháng 04 năm 2013 |
VỀ VIỆC CÔNG BỐ TẬP SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP BỘ PHẬN KẾT CẤU CÔNG TRÌNH NĂM 2012
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ qui định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ -CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng và Viện trưởng Viện Kinh tế Xây dựng,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2012 kèm theo Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đầu tư xây dựng công trình tham khảo, sử dụng vào việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.
|
Nơi nhận: |
KT. BỘ TRƯỞNG |
THUYẾT MINH VÀ HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG
PHẦN 1. SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XDCT
CHƯƠNG 1. SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG
1. Công trình nhà ở
2. Công trình công cộng
2.1 Công trình văn hóa
2.2 Công trình trường học
2.2.1 Nhà gửi trẻ, trường mẫu giáo
2.2.2 Trường học
2.2.3 Trường đại học, cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường nghiệp vụ
2.3 Công trình y tế
2.4 Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc
2.5 Công trình nhà hỗn hợp
2.6 Công trình khách sạn
2.7 Công trình thể thao
CHƯƠNG 2. SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP
1. Công trình nhà máy luyện kim
2. Công trình năng lượng
2.1 Công trình nhà máy nhiệt điện
2.2 Công trình nhà máy thủy điện
2.3 Trạm biến áp
2.4 Đường dây tải điện
2.5 Đường dây cáp hạ thế 0.4kV
2.6 Công trình đường cáp ngầm 220kV
3. Công trình dệt may
4. Công trình chế biến lương thực, thực phẩm
5. Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng
5.1 Nhà máy sản xuất xi măng
5.2 Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Ceramic, gạch Granit
5.3 Nhà máy sản xuất gạch, ngói đất sét nung
5.4 Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh
5.5 Nhà máy sản xuất kính xây dựng
5.6 Nhà máy cấu kiện bê tông đúc sẵn và trạm trộn bê tông
5.7 Nhà máy sản xuất vật liệu chịu lửa
6. Công trình nhà xưởng và kho thông dụng
CHƯƠNG 3. SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG
1. Công trình cầu đường bộ
2. Công trình cầu đường sắt
3. Công trình đường ô tô
4. Công trình đường sắt
CHƯƠNG 4. SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH TRONG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT
1. Công trình nhà máy cấp nước
2. Công trình trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị
3. Công trình viễn thông
CHƯƠNG 5. SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THỦY LỢI
1. Công trình thủy lợi
PHẦN 2. GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP BỘ PHẬN KẾT CẤU CÔNG TRÌNH
CHƯƠNG 1. GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP BỘ PHẬN KẾT CẤU CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG
1. Công trình đường bộ
2. Công trình cầu đường bộ
CHƯƠNG 2. GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP BỘ PHẬN KẾT CẤU CÔNG TRÌNH VIỄN THÔNG
1. Xây dựng tuyến cáp đồng
2. Xây dựng tuyến cáp quang
3. Xây dựng tuyến cột để treo cáp thông tin
4. Xây dựng tuyến cống, bể để kéo cáp thông tin
SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP BỘ PHẬN KẾT CẤU CÔNG TRÌNH NĂM 2012
(Kèm theo Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/4/2013 của Bộ Xây dựng về việc công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2012)
THUYẾT MINH VÀ HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG
1. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là suất vốn đầu tư) là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình mới tính cho một đơn vị diện tích hoặc công suất, năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình.
Công suất, năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình là khả năng sản xuất hoặc khai thác sử dụng công trình theo thiết kế được xác định bằng đơn vị đo thích hợp.
2. Giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình xây dựng (gọi tắt là giá xây dựng tổng hợp) bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thành một đơn vị bộ phận kết cấu công trình xây dựng.
Bộ phận kết cấu công trình xây dựng là phần cấu thành của công trình xây dựng đáp ứng một mục tiêu, nhiệm vụ cụ thể về xây dựng, kỹ thuật.
3. Suất vốn đầu tư là công cụ hỗ trợ cho việc xác định tổng mức đầu tư dự án, lập và quản lý chi phí dự án đầu tư công trình xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị dự án.
Giá xây dựng tổng hợp là một trong những cơ sở để lập dự toán xây dựng công trình.
4. Việc công bố suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp được thực hiện trên cơ sở:
- Luật Xây dựng năm 2003;
- Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
- Qui chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn ngành trong thiết kế;
- Các qui định về quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình theo Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
5. Suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp được xác định cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật công nghệ thi công trung bình tiên tiến.
Suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp được tính toán tại mặt bằng Quí IV năm 2012. Đối với các công trình có sử dụng ngoại tệ là USD thì phần chi phí ngoại tệ được tính đổi về đồng Việt Nam theo tỷ giá 1USD = 20.850 VNĐ.
6. Nội dung chi phí trong suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp bao gồm:
6.1 Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng, mua sắm và lắp đặt thiết bị, quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các công việc nêu trên.
Nội dung chi phí trong suất vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của công trình xây dựng cụ thể như:
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gồm: chi phí bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất và các chi phí bồi thường khác; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng; chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư;
- Lãi vay trong thời gian thực hiện dự án (đối với các dự án có sử dụng vốn vay);
- Vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh);
- Chi phí dự phòng của dự án đầu tư (dự phòng khối lượng phát sinh và dự phòng cho yếu tố trượt giá);
- Một số chi phí khác gồm: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài.
6.2 Giá xây dựng tổng hợp bao gồm:
Giá xây dựng tổng hợp bao gồm chi phí vật liệu chính, vật liệu phụ, nhân công, máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng,....
7. Khi sử dụng suất vốn đầu tư được công bố xác định tổng mức đầu tư dự án, lập và quản lý chi phí dự án đầu tư công trình xây dựng cần căn cứ vào tính chất, yêu cầu cụ thể của dự án về điều kiện mặt bằng xây dựng, tính chất nguồn vốn, tiến độ thực hiện,... để bổ sung, điều chỉnh, qui đổi lại sử dụng cho phù hợp, cụ thể:
7.1 Bổ sung các chi phí cần thiết theo yêu cầu riêng của công trình. Việc bổ sung các khoản mục chi phí này được thực hiện theo các qui định, hướng dẫn hiện hành phù hợp với thời điểm xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình.
7.2 Điều chỉnh lại suất vốn đầu tư trong một số trường hợp, ví dụ như:
- Qui mô năng lực sản xuất hoặc phục vụ của công trình khác với qui mô năng lực sản xuất hoặc phục vụ của công trình đại diện nêu trong danh mục được công bố.
- Có sự khác nhau về đơn vị đo năng lực sản xuất hoặc phục vụ của công trình với đơn vị đo sử dụng trong danh mục được công bố.
- Sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư để xác định tổng mức đầu tư cho các công trình mở rộng, nâng cấp cải tạo hoặc công trình có yêu cầu đặc biệt về công nghệ.
- Có những yếu tố đặc biệt về địa điểm xây dựng, địa chất nền móng công trình.
- Dự án đầu tư công trình xây dựng sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) có những nội dung chi phí được quy định khác với những nội dung chi phí nêu trong công bố.
- Mặt bằng chi phí đầu tư và xây dựng ở thời điểm xác định chi phí đầu tư xây dựng có sự khác biệt đáng kể so với thời điểm công bố suất vốn đầu tư và giá xây dựng tổng hợp.
8. Trường hợp sử dụng giá xây dựng tổng hợp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trình thì cần bổ sung các khoản mục chi phí thuộc tổng mức đầu tư nhưng chưa được tính toán trong giá xây dựng tổng hợp.
9. Điều chỉnh, qui đổi suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp về thời điểm tính toán như sau:
- Đối với suất vốn đầu tư việc điều chỉnh, qui đổi về thời điểm tính toán có thể sử dụng chỉ số giá xây dựng công trình được công bố theo quy định.
- Đối với giá xây dựng tổng hợp việc điều chỉnh, qui đổi về thời điểm tính toán có thể sử dụng chỉ số giá phần xây dựng được công bố theo quy định.
10. Ngoài thuyết minh và hướng dẫn sử dụng, tập suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp này được bố cục thành hai phần chính gồm:
Phần 1: Suất vốn đầu tư xây dựng công trình.
Phần 2: Giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình.
Ở phần thuyết minh và hướng dẫn sử dụng giới thiệu cơ sở tính toán, phạm vi, đối tượng sử dụng; các khoản mục chi phí theo qui định được tính trong suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp, chi tiết những nội dung đã tính và chưa được tính đến trong suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp; hướng dẫn sử dụng tập suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp. Tại mỗi bảng suất vốn đầu tư, giá xây dựng tổng hợp công bố còn có thuyết minh riêng về tiêu chuẩn áp dụng, nội dung chi phí.
SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
SUẤT VỐN ĐẦU TƯ CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG
Bảng I.1 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép (BTCT); tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, có số tầng Số tầng ≤ 5 tầng |
|
|
|
|
|
1 |
Số tầng ≤ 5 tầng |
1000đ/m2 sàn |
7.840 |
6.240 |
640 |
|
2 |
6 tầng ≤ Số tầng ≤ 8 tầng |
- |
8.560 |
6.880 |
590 |
|
3 |
9 tầng ≤ Số tầng ≤ 15 tầng |
- |
9.250 |
7.490 |
550 |
|
4 |
16 tầng ≤ Số tầng ≤ 19 tầng |
- |
10.310 |
8.130 |
950 |
|
5 |
20 tầng ≤ Số tầng ≤ 25 tầng |
- |
11.470 |
9.040 |
1.060 |
|
6 |
26 tầng ≤ Số tầng ≤ 30 tầng |
- |
12.040 |
9.490 |
1.120 |
|
II |
Nhà ở riêng lẻ |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà ở 1 tầng tường bao xây gạch, mái tôn |
1000đ/m2 sàn |
1.790 |
1.660 |
|
|
2 |
Nhà 1 tầng căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ |
- |
4.700 |
4.370 |
|
|
3 |
Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ |
- |
7.220 |
6.700 |
|
|
III |
Nhà biệt thự |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ |
1000đ/m2 sàn |
8.980 |
8.300 |
|
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở nêu tại Bảng I.1 được tính toán với cấp công trình là cấp I, II, III, IV theo các quy định trong Tiêu chuẩn Xây dựng (TCXD) số 13:1991 “Phân cấp nhà và công trình dân dụng. Nguyên tắc chung”; theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung”; các yêu cầu và quy định khác về giải pháp kiến trúc, kết cấu, điện, phòng cháy chữa cháy... và theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4451:1987 “Nhà ở. Nguyên tắc cơ bản để thiết kế” và các quy định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng công trình nhà ở tính trên 1m2 diện tích sàn xây dựng, trong đó phần chi phí thiết bị đã bao gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy, trạm biến áp và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm cấp nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở chưa bao gồm chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và chi phí cho phần ngoại thất bên ngoài công trình, hệ thống kỹ thuật tiên tiến như hệ thống điều hòa không khí, thông gió, báo cháy tự động, hệ thống BMS,....
d. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư công trình xây dựng nhà ở như sau:
- Tỷ trọng chi phí phần móng công trình: 15 - 25%
- Tỷ trọng chi phí phần kết cấu thân công trình: 30 - 40%
- Tỷ trọng chi phí phần kiến trúc, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật trong CT: 55 - 35%
e. Suất vốn đầu tư công trình ở Bảng I.1 tính cho công trình nhà ở chung cư cao tầng chưa có xây dựng tầng hầm. Trường hợp có xây dựng tầng hầm thì suất vốn đầu tư được điều chỉnh như sau:
|
Trường hợp xây dựng số tầng hầm |
Hệ số điều chỉnh |
|
1 tầng hầm |
1,10 - 1,18 |
|
2 tầng hầm |
1,19 - 1,21 |
|
3 tầng hầm |
1,22 - 1,25 |
- Hệ số Kđ/c ở bảng trên được áp dụng đối với trường hợp chỉ giới xây dựng phần tầng hầm tương đương với chỉ giới xây dựng phần nổi.
- Việc thực hiện điều chỉnh tổng mức đầu tư, suất vốn đầu tư theo hệ số Kđ/c ở bảng trên được thực hiện điều chỉnh trên tổng diện tích sàn xây dựng không bao gồm diện tích xây dựng sàn tầng hầm.
2.1 Công trình Văn hóa:
Bảng I.2 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình Văn hóa
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Rạp chiếu phim có qui mô chỗ ngồi |
|
|
|
|
|
1 |
Qui mô ≤ 400 chỗ ngồi |
1000đ/chỗ ngồi |
32.370 |
21.840 |
7.140 |
|
2 |
400 < Qui mô ≤ 600 chỗ ngồi |
- |
31.610 |
21.320 |
6.990 |
|
3 |
600 < Qui mô ≤ 800 chỗ ngồi |
- |
30.820 |
20.760 |
6.840 |
|
4 |
800 < Qui mô ≤ 1000 chỗ ngồi |
- |
30.340 |
20.480 |
6.690 |
|
II |
Nhà hát ca nhạc tạp kỹ, kịch nói có qui mô chỗ ngồi |
|
|
|
|
|
1 |
Qui mô ≤ 600 chỗ ngồi |
1000đ/chỗ ngồi |
26.970 |
20.890 |
3.760 |
|
2 |
600 < Qui mô ≤ 800 chỗ ngồi |
- |
26.210 |
20.350 |
3.590 |
|
3 |
800 < Qui mô ≤ 1000 chỗ ngồi |
- |
25.760 |
20.070 |
3.420 |
|
III |
Bảo Tàng |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà bảo tàng |
1000đ/m2 sàn |
16.930 |
13.110 |
2.360 |
|
IV |
Triển lãm |
|
|
|
|
|
1 |
Trung tâm hội chợ - triển lãm |
1000đ/m2 sàn |
14.530 |
11.260 |
2.020 |
|
V |
Thư viện |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà thư viện |
1000đ/m2 sàn |
12.040 |
9.380 |
1.600 |
a. Suất vốn đầu tư các công trình văn hóa nêu tại Bảng I.2 được tính toán với cấp công trình là cấp I, II theo các quy định trong tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung”; Các yêu cầu khác về khu đất xây dựng, quy hoạch tổng mặt bằng, giải pháp thiết kế,... theo quy định trong tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5577:1991 “Tiêu chuẩn thiết kế rạp chiếu phim” và các quy định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư rạp chiếu phim, nhà hát bao gồm:
- Chi phí xây dựng công trình chính, các hạng mục công trình phục vụ.
- Chi phí trang, thiết bị phục vụ khán giả và phòng làm việc của nhân viên như: máy điều hòa nhiệt độ, quạt điện và các thiết bị khác.
c. Suất vốn đầu tư bảo tàng, triển lãm, thư viện bao gồm:
- Chi phí xây dựng công trình chính (nhà bảo tàng, phòng đọc, phòng trưng bày,...) và các hạng mục phục vụ (kho, nhà vệ sinh,...).
- Chi phí trang, thiết bị phục vụ như: máy điều hòa nhiệt độ, quạt điện, các thiết bị khác.
d. Suất vốn đầu tư công trình xây dựng văn hóa chưa bao gồm chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và chi phí cho phần ngoại thất bên ngoài công trình.
e. Suất vốn đầu tư rạp chiếu phim, nhà hát được tính bình quân cho 1 chỗ ngồi của khán giả.
f. Suất vốn đầu tư bảo tàng, triển lãm, thư viện được tính bình quân cho 1 m2 diện tích sàn xây dựng.
g. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư công trình xây dựng văn hóa như sau:
- Tỷ trọng chi phí cho công trình chính: 80 - 90%
- Tỷ trọng chi phí cho các hạng mục công trình phục vụ: 20 - 10%
2.2 Công trình trường học
2.2.1 Nhà gửi trẻ, trường mẫu giáo
Bảng I.3 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà gửi trẻ, trường mẫu giáo
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Nhà gửi trẻ |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà gửi trẻ có qui mô từ 3 đến 5 nhóm lớp (75-125 cháu) |
1000đ/cháu |
54.730 |
44.830 |
3.910 |
|
2 |
Nhà gửi trẻ có qui mô từ 6 đến 8 nhóm lớp (150-200 cháu) |
- |
54.140 |
44.320 |
3.910 |
|
3 |
Nhà gửi trẻ có qui mô từ 9 đến 10 nhóm lớp (225-250 cháu) |
|
52.380 |
42.790 |
3.910 |
|
II |
Trường mẫu giáo, có qui mô |
|
|
|
|
|
1 |
Từ 3 đến 5 nhóm lớp (75-125 học sinh). |
1000đ/hs |
53.400 |
44.320 |
2.970 |
|
2 |
Từ 6 đến 8 nhóm lớp (150-200 học sinh) |
- |
50.175 |
41.520 |
2.970 |
|
3 |
Từ 9 đến 10 nhóm lớp (225-250 học sinh) |
- |
46.950 |
38.720 |
2.970 |
|
4 |
Từ 11 đến 13 nhóm lớp (275-325 học sinh) |
- |
43.720 |
35.920 |
2.970 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà gửi trẻ, trường mẫu giáo nêu tại Bảng I.3 được tính toán theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung” với cấp công trình là cấp II, III; các yêu cầu, quy định khác về khu đất xây dựng, giải pháp thiết kế, sân vườn, chiếu sáng, kỹ thuật điện,... theo quy định trong TCVN 3907:2011 “Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non. Tiêu chuẩn thiết kế” và các quy định khác liên quan.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà gửi trẻ, trường mẫu giáo bao gồm:
- Chi phí xây dựng nhà lớp học, các hạng mục công trình phục vụ như: kho để đồ, nhà chế biến thức ăn, nhà giặt quần áo, nhà để xe,... các chi phí xây dựng khác như: trang trí sân chơi, khu giải trí, v.v...
- Chi phí trang, thiết bị nội thất: giường tủ, bàn ghế, quạt điện, máy điều hòa nhiệt độ, phòng cháy chữa cháy, v.v...
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 học sinh theo qui mô năng lực phục vụ là 25 học sinh/lớp.
d. Công trình nhà gửi trẻ, trường mẫu giáo được phân chia ra các khối chức năng theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:
- Khối công trình nhóm lớp gồm: phòng sinh hoạt, phòng ngủ, phòng giao nhận trẻ, phòng nghỉ, phòng ăn, phòng vệ sinh.
- Khối công trình phục vụ gồm: phòng tiếp khách, phòng nghỉ của giáo viên, phòng y tế, nhà chuẩn bị thức ăn, nhà kho, nhà để xe, giặt quần áo,...
- Sân, vườn và khu vui chơi.
e. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư như sau:
- Tỷ trọng chi phí cho khối công trình nhóm lớp: 75 - 85%
- Tỷ trọng chi phí cho khối công trình phục vụ: 15 - 10%
- Tỷ trọng chi phí cho sân, vườn và khu vui chơi: 10 - 5%
2.2.2 Trường học
Bảng I.4 Suất vốn đầu tư xây dựng trường học
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Trường tiểu học (cấp I) có qui mô |
|
|
|
|
|
1 |
Từ 5 đến 9 lớp (250-450 học sinh) |
1000đ/hs |
32.570 |
26.230 |
2.973 |
|
2 |
Từ 10 đến 14 lớp (500-700 học sinh) |
- |
30.230 |
24.200 |
2.973 |
|
3 |
Từ 15 đến 19 lớp (750-950 học sinh) |
- |
28.460 |
22.670 |
2.973 |
|
4 |
Từ 20 đến 30 lớp (1000-1500 học sinh) |
- |
27.210 |
21.570 |
2.973 |
|
II |
Trường trung học cơ sở (cấp II) và phổ thông trung học (cấp III) có qui mô |
|
|
|
|
|
1 |
Từ 12 đến 16 lớp (600-800 học sinh) |
1000đ/hs |
39.180 |
31.330 |
3.910 |
|
2 |
Từ 20 đến 24 lớp (1000-1200 học sinh) |
- |
36.840 |
29.290 |
3.910 |
|
3 |
Từ 28 đến 36 lớp (1400-1800 học sinh) |
- |
34.740 |
27.660 |
3.910 |
a. Suất vốn đầu tư công trình xây dựng trường học nêu tại Bảng I.4 được tính toán với cấp công trình là cấp II, III theo các quy định trong tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung” về phân cấp công trình và các yêu cầu, quy định về quy mô công trình, khu đất xây dựng, yêu cầu thiết kế, diện tích,... của các hạng mục công trình phục vụ học tập, vui chơi, giải trí,... và quy định trong TCVN 8793:2011 “Trường tiểu học. Tiêu chuẩn thiết kế” và TCVN 8794:2011 “Trường trung học cơ sở và phổ thông. Tiêu chuẩn thiết kế ” và các quy định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư công trình xây dựng trường học bao gồm:
- Chi phí xây dựng nhà lớp học, các hạng mục phục vụ, thể dục thể thao, thực hành,...
- Chi phí về trang, thiết bị phục vụ học tập, thể thao, phòng cháy chữa cháy.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng trường học được tính bình quân cho một học sinh với quy mô năng lực phục vụ là 50 học sinh/lớp.
d. Công trình xây dựng trường được phân chia ra các khối chức năng theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:
- Khối học tập gồm các phòng học.
- Khối lao động thực hành gồm các xưởng thực hành về mộc, cơ khí, điện, kho của các xưởng.
- Khối thể thao gồm các hạng mục công trình thể thao.
- Khối phục vụ học tập gồm hội trường, thư viện, phòng đồ dùng giảng dạy, phòng truyền thống.
- Khối hành chính quản trị gồm văn phòng, phòng giám hiệu, phòng nghỉ của giáo viên, văn phòng Đoàn, Đội, phòng tiếp khách, nhà để xe.
e. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư như sau:
- Tỷ trọng chi phí cho khối công trình học tập: 50 - 55%.
- Tỷ trọng chi phí cho khối công trình thể thao: 15 - 10%.
- Tỷ trọng chi phí cho khối công trình phục vụ: 15 - 10%.
- Tỷ trọng chi phí cho khối công trình lao động thực hành: 5%.
- Tỷ trọng chi phí cho khối công trình hành chính quản trị: 15 - 20%.
2.2.3 Trường đại học, học viện, cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường nghiệp vụ
Bảng I.5 Suất vốn đầu tư công trình xây dựng trường đại học, học viện, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, trường nghiệp vụ
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Trường đại học, học viện, cao đẳng có quy mô học sinh |
|
|
|
|
|
1 |
Qui mô ≤ 1000 học sinh |
1000đ/hs |
148.950 |
123.230 |
6.970 |
|
2 |
1000 < Quy mô ≤ 2000 học sinh |
- |
144.720 |
119.590 |
6.970 |
|
3 |
2000 < Quy mô ≤ 3000 học sinh |
- |
140.190 |
115.670 |
6.590 |
|
4 |
3000 < Quy mô ≤ 5000 học sinh |
- |
134.660 |
111.220 |
6.590 |
|
5 |
Qui mô > 5000 học sinh |
- |
130.530 |
107.660 |
6.590 |
|
II |
Trường trung học chuyên nghiệp, trường nghiệp vụ có qui mô học sinh |
|
|
|
|
|
1 |
Qui mô ≤ 500 học sinh |
1000đ/hs |
71.840 |
56.300 |
7.890 |
|
2 |
500 < Quy mô ≤ 800 học sinh |
- |
68.520 |
53.440 |
7.890 |
|
3 |
800 < Quy mô ≤ 1200 học sinh |
- |
64.570 |
50.690 |
6.970 |
a. Suất vốn đầu tư công trình xây dựng trường đại học, học viện, cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường nghiệp vụ tại Bảng I.5 được tính toán với cấp công trình là cấp II, III theo các quy định trong tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748: 1991 về “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung”; các yêu cầu quy định khác về qui mô công trình, mặt bằng tổng thể, yêu cầu thiết kế các hạng mục phục vụ học tập, nghiên cứu và thực hành, vui chơi, giải trí,...; quy định trong TCVN 3981:1985 “Trường đại học. Tiêu chuẩn thiết kế”, TCXDVN 60:2003 “trường dạy nghề - tiêu chuẩn thiết kế” và TCXDVN 275 2002 “Trường trung học chuyên nghiệp. Tiêu chuẩn thiết kế” và các quy định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư công trình xây dựng trường đại học, học viện, cao đẳng bao gồm:
- Chi phí xây dựng các công trình chính và phục vụ của trường, khu ký túc xá sinh viên;
- Chi phí trang thiết bị nội thất, giảng đường, cơ sở nghiên cứu khoa học, phòng giáo viên, phòng giám hiệu, trang thiết bị thể dục thể thao, y tế, thư viện, thiết bị trạm bơm, trạm biến thế.
c. Suất vốn đầu tư công trình xây dựng trường đại học, học viện, cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường nghiệp vụ được tính cho 1 học sinh.
d. Công trình xây dựng trường đại học, học viện, cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường nghiệp vụ được chia ra các khối chức năng theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:
- Khối học tập và cơ sở nghiên cứu khoa học gồm giảng đường, lớp học, thư viện, hội trường, nhà hành chính, làm việc.
- Khối thể dục thể thao gồm phòng tập thể dục thể thao, công trình thể thao ngoài trời, sân bóng đá, bóng chuyền, bóng rổ, bể bơi.
- Khối ký túc xá sinh viên gồm nhà ở cho sinh viên, nhà ăn, nhà phục vụ (quầy giải khát, trạm y tế, chỗ để xe).
- Khối công trình kỹ thuật gồm xưởng sửa chữa, kho, nhà để xe ô tô, trạm bơm, trạm biến thế,..
e. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư như sau:
|
STT |
Các khoản mục chi phí |
Trường đại học, học viện, cao đẳng, (%) |
Trường trung học chuyên nghiệp, trường nghiệp vụ, (%) |
|
1 |
Khối công trình học tập và nghiên cứu khoa học |
50 - 60 |
40 - 50 |
|
2 |
Khối công trình thể dục thể thao |
15 - 10 |
20 - 15 |
|
3 |
Khối công trình ký túc xá |
30 - 25 |
35 - 30 |
|
4 |
Khối công trình kỹ thuật |
5 |
5 |
2.3 Công trình y tế
Bảng I.6 Suất vốn đầu tư công trình y tế
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Bệnh viện đa khoa qui mô từ 50 đến 200 giường bệnh |
1000đ/ giường |
1.448.893 |
613.620 |
681.790 |
|
2 |
Bệnh viện đa khoa qui mô từ 250 đến 350 giường bệnh |
- |
1.402.000 |
596.580 |
659.070 |
|
3 |
Bệnh viện đa khoa qui mô từ 400 đến 500 giường bệnh |
- |
1.352.300 |
572.720 |
636.340 |
|
4 |
Bệnh viện đa khoa qui mô trên 550 giường bệnh |
- |
1.255.710 |
531.810 |
590.890 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình y tế nêu tại Bảng I.6 được tính toán với cấp công trình là cấp II, III theo các quy định trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung”; các yêu cầu, quy định về khu đất xây dựng, bố cục mặt bằng, giải pháp thiết kế, giải pháp kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy, chiếu sáng, thông gió, điện, nước... theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 365 : 2007 “Bệnh viện đa khoa. Hướng dẫn thiết kế” và các quy định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình bệnh viện đa khoa gồm:
- Chi phí xây dựng các công trình khám, điều trị bệnh nhân và các công trình phục vụ như:
+ Khối khám bệnh và điều trị ngoại trú gồm các phòng chờ, phòng khám và điều trị, phòng cấp cứu, phòng nghiệp vụ, phòng hành chính, khu vệ sinh.
+ Khối chữa bệnh nội trú gồm phòng bệnh nhân, phòng nghiệp vụ, phòng sinh hoạt của nhân viên, phòng vệ sinh.
+ Khối kỹ thuật nghiệp vụ gồm phòng mổ, phòng cấp cứu, phòng nghiệp vụ, xét nghiệm, thực nghiệm, phòng giải phẫu bệnh lý, khoa dược,...
+ Khối hành chính, quản trị gồm bếp, kho, xưởng, nhà để xe, nhà giặt, nhà thường trực,...
- Chi phí trang thiết bị y tế hiện đại và đồng bộ phục vụ khám, chữa bệnh, phục vụ sinh hoạt, nghỉ ngơi của nhân viên, bệnh nhân.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình bệnh viện đa khoa được tính bình quân cho 1 giường bệnh theo năng lực phục vụ.
2.4. Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc
Bảng I.7 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc.
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc ≤ 5 tầng |
1000đ/m2 sàn |
7.960 |
6.250 |
990 |
|
2 |
Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc ≤ 8 tầng |
- |
8.780 |
7.070 |
1.150 |
|
3 |
Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc ≤ 15 tầng |
- |
10.310 |
7.880 |
1.350 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc tại Bảng I.7 được tính toán với cấp công trình là cấp II, III theo các quy định trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung”; các yêu cầu, quy định về phân loại trụ sở cơ quan, các giải pháp thiết kế, phòng cháy chữa cháy, yêu cầu kỹ thuật chiếu sáng, kỹ thuật điện, vệ sinh,... theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4601: 1988 “Tiêu chuẩn thiết kế trụ sở cơ quan” và các quy định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình Bảng I.7 bao gồm:
- Chi phí xây dựng các phòng làm việc, các phòng phục vụ công cộng và kỹ thuật như: phòng làm việc, phòng khách, phòng họp, phòng thông tin, lưu trữ, thư viện, hội trường,...
- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình phụ trợ và phục vụ gồm: thường trực, khu vệ sinh, y tế, căng tin, quầy giải khát, kho dụng cụ, kho văn phòng phẩm, chỗ để xe.
- Chi phí thiết bị gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy, trạm biến áp và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm cấp nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy và trang thiết bị văn phòng như điều hòa, quạt điện,...
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc được tính bình quân cho 1m2 diện tích sàn xây dựng.
d. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư công trình xây dựng Bảng I.7 như sau:
- Tỷ trọng chi phí phần móng công trình: 15 - 25%
- Tỷ trọng chi phí phần kết cấu thân công trình: 30 - 40%
- Tỷ trọng chi phí phần kiến trúc, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật trong CT: 55 - 35%
e. Suất vốn đầu tư công trình ở Bảng I.7 tính cho công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc chưa có xây dựng tầng hầm. Trường hợp có xây dựng tầng hầm thì suất vốn đầu tư được điều chỉnh như sau:
|
Trường hợp xây dựng số tầng hầm |
Hệ số điều chỉnh |
|
1 tầng hầm |
1,10 - 1,18 |
|
2 tầng hầm |
1,19 - 1,21 |
|
3 tầng hầm |
1,22 - 1,25 |
- Hệ số Kđ/c ở bảng trên được áp dụng đối với trường hợp chỉ giới xây dựng phần tầng hầm tương đương với chỉ giới xây dựng phần nổi.
- Việc thực hiện điều chỉnh tổng mức đầu tư, suất vốn đầu tư theo hệ số Kđ/c ở bảng trên được thực hiện điều chỉnh trên tổng diện tích sàn xây dựng không bao gồm diện tích xây dựng sàn tầng hầm.
2.5 Công trình nhà hỗn hợp
Bảng I.8 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà hỗn hợp.
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà hỗn hợp số tầng từ 20 tầng đến 25 tầng |
1000đ/m2 sàn |
11.620 |
9.330 |
1.370 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà hỗn hợp tại Bảng I.8 được tính toán với cấp công trình là cấp II, III theo các quy định trong Tiêu chuẩn Xây dựng (TCXD) số 13:1991 “Phân cấp nhà và công trình dân dụng. Nguyên tắc chung”; theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2748:1991 “Phân cấp công trình xây dựng. Nguyên tắc chung”; các yêu cầu và quy định khác về giải pháp kiến trúc, kết cấu, điện, phòng cháy chữa cháy... và theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4451:1987 “Nhà ở. Nguyên tắc cơ bản để thiết kế” và các quy định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình Bảng I.8 bao gồm:
- Chi phí cần thiết để xây dựng công trình tính trên 1m2 diện tích sàn xây dựng, trong đó phần chi phí thiết bị đã bao gồm các chi phí mua sắm, lắp đặt thang máy, trạm biến áp và các thiết bị phục vụ vận hành, máy bơm cấp nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà hỗn hợp được tính bình quân cho 1m2 diện tích sàn xây dựng.
d. Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư công trình xây dựng Bảng I.8 như sau:
- Tỷ trọng chi phí phần móng công trình: 15 - 25%
- Tỷ trọng chi phí phần kết cấu thân công trình: 30 - 40%
- Tỷ trọng chi phí phần kiến trúc, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật trong CT: 55 - 35%
e. Suất vốn đầu tư công trình ở Bảng I.8 tính cho công trình nhà hỗn hợp chưa có xây dựng tầng hầm. Trường hợp có xây dựng tầng hầm thì suất vốn đầu tư được điều chỉnh như sau:
|
Trường hợp xây dựng số tầng hầm |
Hệ số điều chỉnh |
|
1 tầng hầm |
1,10 - 1,18 |
|
2 tầng hầm |
1,19 - 1,21 |
|
3 tầng hầm |
1,22 - 1,25 |
- Hệ số Kđ/c ở bảng trên được áp dụng đối với trường hợp chỉ giới xây dựng phần tầng hầm tương đương với chỉ giới xây dựng phần nổi.
- Việc thực hiện điều chỉnh tổng mức đầu tư, suất vốn đầu tư theo hệ số Kđ/c ở bảng trên được thực hiện điều chỉnh trên tổng diện tích sàn xây dựng không bao gồm diện tích xây dựng sàn tầng hầm.
2.6 Công trình khách sạn
Bảng I.9 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Khách sạn tiêu chuẩn 1* |
1000đ/ giường |
161.490 |
112.980 |
29.530 |
|
2 |
Khách sạn tiêu chuẩn 2* |
- |
243.180 |
168.050 |
46.910 |
|
3 |
Khách sạn tiêu chuẩn 3* |
- |
500.240 |
360.990 |
81.490 |
|
4 |
Khách sạn tiêu chuẩn 4* |
- |
685.260 |
476.490 |
132.900 |
|
5 |
Khách sạn tiêu chuẩn 5* |
- |
960.430 |
690.530 |
159.480 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn tại Bảng I.9 được tính toán phù hợp với công trình khách sạn từ 1* đến 5* theo Quy định về tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn du lịch ban hành kèm theo Quyết định số 107 ngày 22/6/1994 của Tổng cục Du lịch; các qui định trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4391: 1986 “Khách sạn du lịch. Xếp hạng” và TCVN 5065: 1990 “Khách sạn. Tiêu chuẩn thiết kế ” và các quy định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn bao gồm:
- Chi phí xây dựng công trình chính, các công trình phục vụ (thể dục thể thao, thông tin liên lạc, ...) theo tiêu chuẩn quy định của từng loại khách sạn.
- Chi phí thiết bị và trang thiết bị phục vụ sinh hoạt, thể dục thể thao, vui chơi giải trí, phòng cháy chữa cháy, hệ thống cứu hỏa, thang máy, điện thoại,...
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn được tính bình quân cho 1 giường ngủ theo năng lực phục vụ.
d. Công trình của khách sạn được chia ra các khối chức năng theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:
- Khối phòng ngủ: phòng ngủ, phòng trực của nhân viên.
- Khối phục vụ công cộng: sảnh, phòng ăn, nhà bếp, phòng y tế, phòng giải trí, khu thể thao,...
- Khối hành chính quản trị: phòng làm việc, phòng tiếp khách, kho, xưởng sửa chữa, chỗ nghỉ của nhân viên phục vụ, lái xe, nhà để xe, phòng giặt là phơi sấy, trạm bơm áp lực, trạm cung cấp nước, phòng điện, các phòng phục vụ khác, ...
e. Tỷ trọng các phần chi phí theo các khối chức năng trong suất vốn đầu tư như sau:
|
STT |
Khối chức năng |
Khách sạn 1*(%) |
Khách sạn 2*(%) |
Khách sạn 3*(%) |
Khách sạn 4*(%) |
Khách sạn 5*(%) |
|
1 |
Khối phòng ngủ |
50 - 55 |
60 - 65 |
60 - 65 |
70 – 75 |
70 - 75 |
|
2 |
Khối phục vụ công cộng |
30 - 25 |
25 - 30 |
25 - 30 |
20 |
25 - 20 |
|
3 |
Khối hành chính - quản trị |
20 |
15 - 5 |
15 - 5 |
10 – 5 |
5 |
2.7 Công trình thể thao
Bảng I.10 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình thể thao
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Sân thể thao |
|
|
|
|
|
|
Sân điền kinh |
|
|
|
|
|
1 |
Đường chạy thẳng, đường chạy vòng |
1000đ/m2 |
1.400 |
1.110 |
90 |
|
2 |
Sân nhảy xa, nhảy 3 bước |
1000đ/m2 sân |
1.450 |
1.150 |
90 |
|
3 |
Sân nhảy cao |
- |
1.440 |
1.130 |
90 |
|
4 |
Sân nhảy sào |
- |
1.720 |
1.370 |
90 |
|
5 |
Sân đẩy tạ |
- |
620 |
460 |
90 |
|
6 |
Sân ném lựu đạn |
- |
720 |
540 |
90 |
|
7 |
Sân lăng đĩa, lăng tạ xích |
- |
620 |
460 |
90 |
|
8 |
Sân phóng lao |
- |
620 |
460 |
90 |
|
|
Sân bóng |
|
|
|
|
|
1 |
Sân bóng đá có khán đài, qui mô 20.000 chỗ ngồi |
1000đ/chỗ ngồi |
2.990 |
2.260 |
370 |
|
2 |
Sân bóng đá có khán đài, qui mô 40.000 chỗ ngồi |
- |
2.350 |
1.870 |
140 |
|
3 |
Sân bóng đá tập luyện, không có khán đài, kích thước sân 128x94m |
1000đ/m2 sân |
890 |
710 |
50 |
|
4 |
Sân bóng chuyền, cầu lông, không có khán đài, kích thước sân 24x15m |
- |
5.330 |
4.260 |
270 |
|
5 |
Sân bóng rổ, không có khán đài, kích thước sân 30x19m |
- |
5.010 |
3.990 |
270 |
|
6 |
Sân quần vợt, không có khán đài, kích thước sân 40x20m |
- |
5.010 |
3.990 |
270 |
|
II |
Bể bơi (không có khán đài) |
|
|
|
|
|
1 |
Bể bơi kích thước 12,5x6 m |
1000đ/m2 bể |
8.240 |
6.620 |
380 |
|
2 |
Bể bơi kích thước 16x8 m |
- |
9.580 |
7.720 |
380 |
|
3 |
Bể bơi kích thước 50 x26 m |
- |
14.140 |
11.180 |
920 |
|
III |
Bể bơi có khán đài |
|
|
|
|
|
1 |
Bể bơi kích thước 12,5x6 m |
1000đ/m2 bể |
13.140 |
10.670 |
380 |
|
2 |
Bể bơi kích thước 16x8 m |
- |
14.460 |
11.770 |
380 |
|
3 |
Bể bơi kích thước 50 x26 m |
- |
19.040 |
15.220 |
950 |
|
IV |
Nhà thi đấu thể thao |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà thi đấu bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, tenis, 1000 chỗ ngồi, có khán đài |
1000đ/chỗ ngồi |
9.560 |
7.730 |
350 |
|
2 |
Nhà thi đấu bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, tenis, 2000 chỗ ngồi, có khán đài |
- |
9.230 |
7.450 |
350 |
|
3 |
Nhà thi đấu bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, tenis, 3000 chỗ ngồi, có khán đài |
- |
8.910 |
7.180 |
350 |
|
4 |
Nhà thi đấu đa năng |
- |
237.140 |
157.560 |
53.210 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình thể thao nêu tại Bảng I.10 được tính toán trên cơ sở các quy định về quy mô, phân loại công trình, yêu cầu về mặt bằng, giải pháp thiết kế, chiếu sáng, điện, nước, theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 287:2004 “Sân thể thao”, TCXDVN 288:2004 “Bể bơi” và TCXDVN 289:2004 “Nhà thi đấu thể thao” và các qui định khác có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình sân thể thao bao gồm:
- Chi phí xây dựng công trình theo khối chức năng phục vụ như:
+ Khối phục vụ khán giả: Phòng bán vé, phòng căng tin, khu vệ sinh, khán đài, phòng cấp cứu.
+ Khối phục vụ vận động viên: Sân bóng, phòng thay quần áo, phòng huấn luyện viên, phòng trọng tài, phòng nghỉ của vận động viên, phòng vệ sinh, phòng y tế.
+ Khối phục vụ quản lý: Phòng hành chính, phòng phụ trách sân, phòng thường trực, bảo vệ, phòng nghỉ của nhân viên, kho, xưởng sửa chữa dụng cụ thể thao.
- Các chi phí trang, thiết bị phục vụ vận động viên, khán giả.
Suất vốn đầu tư xây dựng bể bơi (không có khán đài) bao gồm các chi phí xây dựng bể bơi, các hạng mục công trình phục vụ (phòng thay quần áo, nhà tắm...), thiết bị lọc nước.
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà thể thao cho từng môn thể thao như bóng rổ, quần vợt, bóng chuyền, cầu lông, bao gồm:
- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình như:
+ Khối phục vụ khán giả: khán đài, phòng nghỉ (hành lang), phòng bán vé, phòng vệ sinh, phòng căng tin.
+ Khối phục vụ vận động viên: nhà thi đấu, nhà gửi và thay quần áo, phòng nghỉ, phòng vệ sinh, phòng y tế, căng tin, kho, các phòng chức năng khác.
+ Khối hành chính quản trị: phòng làm việc, phòng nghỉ của nhân viên, phòng trực kỹ thuật, phòng bảo vệ, kho dụng cụ vệ sinh.
- Chi phí trang, thiết bị phục vụ như quạt điện, máy điều hòa nhiệt độ, thiết bị y tế, dụng cụ thi đấu, tính bình quân cho 1 chỗ ngồi theo năng lực phục vụ.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình sân thể thao được tính bình quân cho 1m2 diện tích sân (đối với công trình thể thao không có khán đài) hoặc cho 1 chỗ ngồi của khán giả (đối với công trình có khán đài).
Suất vốn đầu tư xây dựng bể bơi được tính trên 1m2 diện tích mặt bể.
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà thi đấu thể thao được tính cho 1 chỗ ngồi theo năng lực phục vụ.
SUẤT VỐN ĐẦU TƯ CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP
1. CÔNG TRÌNH NHÀ MÁY LUYỆN KIM
Bảng II.1 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy luyện kim
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy luyện phôi thép, công suất 300.000 tấn/năm |
1000đ/TSP |
1.430 |
330 |
930 |
|
2 |
Nhà máy luyện cán, kéo thép xây dựng, công suất 250.000 tấn/năm. |
- |
2.120 |
480 |
1.390 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy luyện kim nêu tại Bảng II.1 được tính toán với công trình cấp III theo qui định hiện hành về cấp công trình xây dựng.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy luyện kim bao gồm:
- Chi phí xây dựng các công trình sản xuất chính, công trình phụ trợ và phục vụ; hệ thống kỹ thuật: đường giao thông nội bộ, chi phí phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp nước.
- Chi phí thiết bị bao gồm chi phí mua sắm và lắp đặt thiết bị, máy móc và dây chuyền sản xuất chính và các thiết bị phụ trợ, phục vụ; chi phí chạy thử thiết bị. Chi phí thiết bị được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ từ các nước Châu Âu.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy luyện kim chưa tính đến các chi phí đầu tư xây dựng các hạng mục công trình nằm ngoài hàng rào nhà máy như: đường giao thông, trạm biến áp.
d. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình được tính bình quân cho 1 tấn sản phẩm phôi thép, hoặc tấn thép qui ước.
e. Tỷ trọng chi phí giữa công trình sản xuất chính và công trình phục vụ, phụ trợ như sau:
- Chi phí xây dựng:
+ Tỷ trọng các công trình sản xuất chính: 70 - 75%.
+ Tỷ trọng các công trình phục vụ, phụ trợ: 30 - 25%.
- Chi phí thiết bị:
+ Tỷ trọng thiết bị sản xuất: 80 - 85%.
+ Tỷ trọng thiết bị phục vụ, phụ trợ: 20 - 15%.
2.1 Công trình nhà máy nhiệt điện
Bảng II.2 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy nhiệt điện
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy nhiệt điện, công suất 330.000 kW |
1000đ/kW |
23.760 |
7.950 |
12.780 |
|
2 |
Nhà máy nhiệt điện, công suất 600.000 kW |
- |
22.960 |
7.520 |
12.520 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy nhiệt điện nêu tại Bảng II.2 được tính toán theo Tiêu chuẩn thiết kế TCVN số 4604:1988 và TCVN 2622:1978 về phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình. Đường dây và trạm biến áp được tính trên cơ sở tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành điện, các quy phạm an toàn kỹ thuật xây dựng trong tiêu chuẩn Việt nam TCVN số 5308:1991 và tiêu chuẩn về vật liệu xây dựng TCVN số 5846:1994.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy nhiệt điện bao gồm:
- Chi phí xây dựng các hạng mục chính của nhà máy như: nhà tua bin, nhà điều khiển trung tâm, trạm biến áp, hệ thống cung cấp than, hệ thống cung cấp đá vôi, hệ thống thải tro xỉ, hệ thống cấp dầu, hệ thống cấp thoát nước ... và chi phí xây dựng các hạng mục phụ trợ.
- Chi phí thiết bị bao gồm toàn bộ chi phí mua sắm và lắp đặt các thiết bị của nhà máy, các thiết bị thuộc hệ thống phân phối cao áp, hệ thống điện tự dùng, hệ thống điều khiển, đo lường và bảo vệ và các thiết bị phụ trợ khác.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy nhiệt điện được tính cho một đơn vị công suất lắp đặt máy phát điện (tính cho 1kW).
2.2 Công trình nhà máy thủy điện
Bảng II.3 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy thủy điện
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy thủy điện, công suất từ 60.000 đến 150.000 kW |
1000đ/kW |
31.010 |
14.980 |
11.830 |
|
2 |
Nhà máy thủy điện, công suất từ 200.000 đến 400.000 kW |
- |
26.390 |
11.930 |
10.920 |
|
3 |
Nhà máy thủy điện, công suất từ 500.000 đến 700.000 kW |
- |
20.880 |
9.990 |
8.070 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy thủy điện nêu tại Bảng II.3 được tính toán theo tiêu chuẩn về thiết kế công trình thủy lợi TCVN 5060:1990; tiêu chuẩn thiết kế nhà công nghiệp TCVN 4604:1988 và các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành điện.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy thủy điện bao gồm:
- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình chính như tuyến đầu mối (đập đất, đập tràn), tuyến năng lượng (cửa lấy nước, đường hầm dẫn nước, tháp điều áp, đường ống áp lực, nhà máy, kênh xả, trạm phân phối điện,...); Các hạng mục tạm và dẫn dòng thi công (đê quây, các công trình phục vụ thi công tuyến năng lượng,...); chi phí xây dựng hệ thống quan trắc, hệ thống điều hòa, thông gió, các hệ thống cấp thoát nước sinh hoạt, hệ thống chiếu sáng, hệ thống chống sét, hệ thống báo cháy và chữa cháy... các công trình phụ trợ của nhà máy.
- Chi phí thiết bị bao gồm toàn bộ chi phí mua sắm, lắp đặt, thí nghiệm và hiệu chỉnh các thiết bị chính, các thiết bị phụ trợ như : thiết bị cơ khí thủy công, thiết bị cơ điện ,các thiết bị phục vụ chung của nhà máy.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy thủy điện được tính cho một đơn vị công suất lắp đặt máy phát điện (1kW).
2.3 Trạm biến áp
Bảng II.4 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trạm biến áp
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Trạm biến áp trong nhà có cấp điện áp 22KV/0,4KV |
|
|
|
|
|
1 |
Trạm biến áp công suất 2x400KVA |
1000đ/KVA |
2.220 |
750 |
1.210 |
|
2 |
Trạm biến áp công suất 2x560KVA |
- |
1.770 |
590 |
980 |
|
3 |
Trạm biến áp công suất 2x630KVA |
- |
1.720 |
570 |
950 |
|
4 |
Trạm biến áp công suất 2x1000KVA |
- |
1.350 |
450 |
740 |
|
II |
Trạm biến áp ngoài trời có cấp điện áp 22KV/0,4KV |
|
|
|
|
|
5 |
Trạm biến áp công suất 50KVA |
1000đ/KVA |
12.800 |
3.080 |
8.300 |
|
6 |
Trạm biến áp công suất 75KVA |
- |
9.600 |
2.310 |
6.230 |
|
7 |
Trạm biến áp công suất 100 KVA |
- |
8.300 |
2.010 |
5.390 |
|
8 |
Trạm biến áp công suất 150 KVA |
- |
7.090 |
1.700 |
4.600 |
|
9 |
Trạm biến áp công suất 180 KVA |
- |
5.970 |
1.460 |
3.840 |
|
10 |
Trạm biến áp công suất 250 KVA |
|
4.530 |
1.080 |
2.960 |
|
11 |
Trạm biến áp công suất 320 KVA |
|
4.280 |
1.040 |
2.770 |
|
12 |
Trạm biến áp công suất 400 KVA |
|
3.690 |
890 |
2.390 |
|
13 |
Trạm biến áp công suất 560 KVA |
|
2.760 |
670 |
1.790 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trạm biến áp nêu tại Bảng II.4 được tính toán với công trình cấp III theo tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành điện, các qui phạm an toàn kỹ thuật xây dựng trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5308: 1991 và các qui định hiện hành liên quan khác.
b. Suất đầu tư xây dựng công trình trạm biến áp bao gồm:
- Chi phí xây dựng:
+ Đối với trạm biến áp trong nhà: chi phí xây dựng gồm chi phí xây dựng nhà đặt trạm biến áp, chi phí cho hệ thống tiếp đất chống sét, hệ thống biển báo hiệu, chỉ dẫn trạm biến áp, chi phí phòng cháy chữa cháy.
+ Đối với trạm biến áp ngoài trời: chi phí xây dựng gồm chi phí giá treo máy biến áp (đối với trường hợp trạm treo), chi phí cho hệ thống tiếp đất chống sét, hệ thống biển báo hiệu, chỉ dẫn trạm biến áp, chi phí phòng cháy chữa cháy.
- Chi phí thiết bị gồm chi phí mua và lắp đặt thiết bị, máy biến áp và thiết bị phụ trợ, chi phí thí nghiệm và hiệu chỉnh.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình trạm biến áp chưa tính đến chi phí xây dựng các hạng mục ngoài công trình trạm như sân, đường, hệ thống điện chiếu sáng và hệ thống thoát nước ngoài nhà, v.v.
d. Suất vốn đầu tư xây dựng trạm biến áp được tính bình quân cho 1 KVA công suất máy biến áp lắp đặt.
2.4 Đường dây tải điện
Bảng II.5 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường dây tải điện
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Đường dây trần 6-10-22 KV, dây nhôm lõi thép |
1000đ/km |
|
|
|
|
a |
AC - 35 |
- |
114.950 |
100.450 |
|
|
b |
AC - 50 |
- |
140.800 |
123.040 |
|
|
c |
AC - 70 |
- |
216.130 |
188.860 |
|
|
d |
AC - 95 |
- |
257.970 |
225.430 |
|
|
2 |
Đường dây trần 22 KV, dây hợp kim nhôm |
1000đ/km |
|
|
|
|
a |
AAC - 70 |
|
269.300 |
235.320 |
|
|
b |
AAC - 95 |
|
349.300 |
305.230 |
|
|
3 |
Đường dây trần 35 KV, dây nhôm lõi thép |
1000đ/km |
|
|
|
|
a |
AC - 50 |
- |
219.810 |
192.080 |
|
|
b |
AC - 70 |
- |
238.770 |
208.650 |
|
|
c |
AC - 95 |
- |
284.950 |
249.000 |
|
|
d |
AC - 120 |
- |
347.580 |
303.720 |
|
|
4 |
Đường dây trần 110KV, dây nhôm lõi thép, 1 mạch |
1000đ/km |
|
|
|
|
a |
AC - 150 |
- |
909.060 |
794.370 |
|
|
b |
AC - 185 |
- |
1.078.130 |
942.100 |
|
|
c |
AC - 240 |
- |
1.220.450 |
1.066.480 |
|
|
5 |
Đường dây trần 110KV, dây nhôm lõi thép, 2 mạch |
1000đ/km |
|
|
|
|
a |
AC - 150 |
- |
1.454.070 |
1.270.600 |
|
|
b |
AC - 185 |
- |
1.745.270 |
1.525.070 |
|
|
|
AC - 240 |
|
2.251.510 |
1.967.450 |
|
a. Suất vốn đầu tư xây dựng đường dây tải điện nêu tại Bảng II.5 được tính toán với công trình cấp II, III theo các tiêu chuẩn thiết kế điện; các tiêu chuẩn về vật liệu xây dựng trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5846: 1994, các qui phạm an toàn kỹ thuật xây dựng trong TCVN 5308: 1991 và các qui định hiện hành liên quan khác.
b. Suất đầu tư xây dựng công trình đường dây tải điện bao gồm:
- Chi phí xây dựng gồm: Chi phí dây dẫn, cách điện và các phụ kiện cách điện, các vật liệu nối đất (sử dụng cọc tia hỗn hợp loại RC2), xà, cột bê tông ly tâm, móng cột, và chi phí các biển báo hiệu, chỉ dẫn đường dây, chi phí thí nghiệm và hiệu chỉnh.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường dây tải điện chưa tính đến các chi phí lắp đặt tủ điện, thiết bị điện cao thế và các hạng mục công trình phụ trợ phục vụ thi công đường dây.
d. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường dây tải điện được tính bình quân cho 1 km chiều dài đường dây.
2.5 Đường dây cáp điện hạ thế 0,4 kV
Bảng II.6 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường dây cáp điện hạ thế 0,4kV
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Đường dây cáp điện hạ thế 0,4kV sử dụng cáp vặn xoắn ABC, cột bê tông ly tâm cao 8,5m |
1000đ/km cáp |
|
|
|
|
a |
ABC 4x120 |
- |
748.120 |
678.960 |
|
|
b |
ABC 4x95 |
- |
663.720 |
602.370 |
|
|
d |
ABC 4x70 |
- |
626.250 |
568.360 |
|
a. Suất vốn đầu tư xây dựng đường dây cáp điện hạ thế 0,4kV nêu tại Bảng II.6 được tính toán với công trình cấp III theo các tiêu chuẩn thiết kế điện; các tiêu chuẩn về vật liệu xây dựng trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5846: 1994, các qui phạm an toàn kỹ thuật xây dựng trong TCVN 5308: 1991 và các qui định hiện hành liên quan khác.
b. Suất đầu tư xây dựng công trình đường dây cáp điện hạ thế 0,4kV bao gồm:
- Chi phí xây dựng gồm: Chi phí dây dẫn, cách điện và các phụ kiện cách điện, các vật liệu nối đất, cột bê tông ly tâm, móng cột, và chi phí các biển báo hiệu, chỉ dẫn đường dây, chi phí thí nghiệm.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường dây cáp điện hạ thế 0,4kV chưa tính đến các chi phí lắp đặt tủ điện, hòm và công tơ đo đếm, dây dẫn tới công tơ đo đếm.
d. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường dây cáp điện hạ thế 0,4kV được tính bình quân cho 1 km chiều dài cáp.
2.6 Công trình đường cáp điện ngầm khu vực thành phố
Bảng II.7 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường cáp ngầm 220kV, 2 mạch.
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Đường cáp điện ngầm 220kV, 2 mạch, 6 sợi cáp, tiết diện sợi cáp 2.000mm2 |
Triệu đồng/km |
89.410 |
73.120 |
2.060 |
|
2 |
Đường cáp điện ngầm 220kV, 2 mạch, 6 sợi cáp, tiết diện sợi cáp 1.600mm2 |
- |
74.560 |
64.840 |
2.060 |
|
3 |
Đường cáp điện ngầm 220kV, 2 mạch, 6 sợi cáp, tiết diện sợi cáp 1.200mm2 |
- |
65.510 |
56.670 |
2.060 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường cáp ngầm 220 kV nêu ở Bảng II.7 được tính toán theo các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành lưới điện; các tiêu chuẩn về vật liệu xây dựng trong tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5846:1994, các quy phạm an toàn kỹ thuật xây dựng trong TCVN 5308:1991; phù hợp với quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Công trình đường cáp ngầm 220 kV nêu ở Bảng II.7 có quy mô được mô tả như sau:
Cáp ngầm đi trong hệ thống hào cáp, ống luồn cáp, hầm nối cáp, một số chỗ qua cầu cáp. Tuyến cáp đi qua ngầm theo đường giao thông nội đô, các sợi cáp đặt trong ống HDPE, bố trí nằm ngang đặt cách nhau 0,5m bên trong lớp bê tông bảo vệ có kích thước hình hộp 5,74m x 0,6m. Hầm nối cáp bằng bê tông cốt thép kích thước 3,95m x 3,2m và chiều dài 19m. Hầm nối đất bố trí tại vị trí của hầm nối cáp với kích thước 1,21m x 0,18 x 0,74m.
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường cáp ngầm 220 kV được tính với loại cáp ngầm có đặc tính kỹ thuật là cáp khô ruột đồng, cách điện XLPE ≤ 25mm, vỏ nhôm băng hoặc gợn sóng đảm bảo dẫn toàn bộ dòng ngắn mạch 1 pha cực đại. Cáp số có múi cáp ≥5, có lớp chống thấm dọc suốt chiều dài sợi cáp. Cáp quang đo nhiệt độ gồm 2 sợi đặt trong lớp vỏ nhựa PE. Hộp nối cáp bằng copusite chế tạo sẵn.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường cáp ngầm 220 kV nêu ở Bảng II.7 bao gồm chi phí xây dựng (xây dựng hệ thống mương cáp, hố cáp, kéo rải cáp trong ống và ổn định sợi cáp theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật) và chi phí thiết bị (chi phí lắp đặt thiết bị theo dõi và bảo vệ đường cáp cùng các chi phí liên quan khác như chi phí thí nghiệm hiệu chỉnh tiếp địa - cáp quang, chi phí cho việc lắp đặt hệ thống báo hiệu tuyến cáp).
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình đường cáp ngầm 220 kV nêu ở Bảng II.7 được tính bình quân cho 1 km chiều dài tuyến đường cáp.
Bảng II.8 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình xưởng may
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Xưởng may công suất 1 triệu sản phẩm/năm |
đ/SP |
40.050 |
12.210 |
23.240 |
|
2 |
Xưởng may công suất 2 triệu sản phẩm/năm |
- |
38.830 |
13.180 |
21.230 |
|
3 |
Xưởng may thêu công suất 850.000 sản phẩm/năm |
- |
34.760 |
11.970 |
18.720 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình xưởng may tại Bảng II.8 được tính toán với công trình cấp III theo qui định hiện hành về cấp công trình xây dựng.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình xưởng may bao gồm:
- Chi phí xây dựng các nhà sản xuất chính, các hạng mục công trình phụ trợ, phục vụ; hệ thống kỹ thuật: đường giao thông nội bộ, chi phí phòng cháy chữa cháy, cấp điện, nước.
- Chi phí thiết bị gồm toàn bộ chi phí mua sắm và lắp đặt thiết bị dây chuyền sản xuất, các thiết bị phụ trợ, phục vụ và chi phí chạy thử thiết bị. Chi phí mua thiết bị và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ từ các nước Châu Âu.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình xưởng may chưa tính đến các chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: đường giao thông, trạm biến áp,...
d. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 sản phẩm may qui ước.
e. Tỷ trọng chi phí giữa công trình sản xuất chính với các công trình phục vụ và phụ trợ như sau:
- Tỷ trọng chi phí công trình sản xuất chính: 80 - 85%.
- Tỷ trọng chi phí các hạng mục công trình phục vụ, phụ trợ: 20 - 15%.
4. CÔNG TRÌNH CHẾ BIẾN LƯƠNG THỰC, THỰC PHẨM
Bảng II.9 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy chế biến lương thực, thực phẩm
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy xay sát gạo công suất 70.000tấn/ năm |
1000đ/TSP |
1.120 |
270 |
720 |
|
2 |
Nhà máy chế biến tinh bột sắn, công suất 15.000tấn/năm |
- |
4.280 |
1.020 |
2.800 |
|
3 |
Nhà máy sản xuất bia công suất 5 triệu lít/năm và 5 triệu lít nước ngọt/ năm |
đ/lítSP |
14.010 |
3.340 |
9.120 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng các công trình nhà máy chế biến lương thực, thực phẩm nêu tại Bảng II.9 được tính toán với công trình cấp III theo qui định về cấp công trình xây dựng.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình bao gồm:
- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình sản xuất chính; các công trình phụ trợ và phục vụ; hệ thống kỹ thuật: đường giao thông nội bộ, chi phí phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp nước.
- Chi phí thiết bị gồm toàn bộ chi phí mua sắm và lắp đặt thiết bị dây chuyền sản xuất, các thiết bị phụ trợ, phục vụ và chi phí chạy thử thiết bị. Chi phí thiết bị và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ từ các nước Châu Âu.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng các công trình nhà máy chế biến lương thực, thực phẩm chưa tính đến chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: đường giao thông, trạm biến áp,...
d. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy chế biến lương thực được tính bình quân cho 1 tấn sản phẩm qui ước. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy sản xuất rượu, bia, nước giải khát được tính bình quân cho 1 lít sản phẩm qui ước.
e. Tỷ trọng chi phí giữa công trình sản xuất chính với các hạng mục công trình phục vụ và phụ trợ như sau:
- Chi phí xây dựng:
+ Tỷ trọng chi phí công trình sản xuất chính: 70 - 75%.
+ Tỷ trọng chi phí các hạng mục công trình phục vụ, phụ trợ: 30 - 25%.
- Chi phí thiết bị:
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị sản xuất: 80 - 85%.
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị phục vụ, phụ trợ: 20 - 15%.
5. CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP VẬT LIỆU XÂY DỰNG
5.1 Nhà máy sản xuất xi măng
Bảng II.10 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy sản xuất xi măng công nghệ lò quay, công suất từ 1,2 triệu đến 1,5 triệu tấn/năm |
1000đ/tấn |
3.520 |
1.540 |
1.560 |
|
2 |
Nhà máy sản xuất xi măng công nghệ lò quay, công suất từ 2 triệu đến 2,5 triệu tấn/năm |
- |
3.560 |
1.600 |
1.520 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng nêu tại Bảng II.10 bao gồm:
- Chi phí xây dựng công trình sản xuất chính và các mỏ khai thác nguyên liệu; hệ thống phục vụ kỹ thuật; hệ thống kỹ thuật phụ trợ.
- Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm và lắp đặt thiết bị dây chuyền sản xuất chính, thiết bị khai thác các mỏ, thiết bị phục vụ, phụ trợ, vận chuyển. Chi phí thiết bị và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ từ các nước Châu Âu.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng chưa tính đến chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: cảng xuất sản phẩm, đường ra cảng, trạm biến thế,...
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 tấn xi măng PC30.
d. Tỷ trọng chi phí giữa công trình chính so với hạng mục công trình phục vụ, phụ trợ trong suất vốn đầu tư như sau:
- Chi phí xây dựng:
+ Tỷ trọng chi phí công trình sản xuất chính: 65 - 70%
+ Tỷ trọng chi phí công trình phục vụ, phụ trợ: 35 - 30%
- Chi phí thiết bị:
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị sản xuất chính: 70 - 75%
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị phục vụ, phụ trợ: 30 - 25%
5.2 Nhà máy sản xuất gạch ốp, lát Ceramic, gạch Granit
Bảng II.11 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch ốp, lát Ceramic và gạch Granit
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Gạch ốp, lát Ceramic |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà máy gạch ốp, lát Ceramic công suất 1 triệu m2SP/năm |
đ/m2 SP |
105.750 |
36.180 |
57.180 |
|
2 |
Nhà máy gạch ốp, lát Ceramic công suất từ 1,5 đến 2 triệu m2SP/năm |
- |
100.680 |
34.710 |
54.160 |
|
3 |
Nhà máy gạch ốp, lát Ceramic công suất từ 3 đến 4 triệu m2SP/năm |
- |
102.830 |
36.660 |
54.050 |
|
II |
Gạch ốp, lát Granit |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà máy gạch ốp, lát Granit công suất 1 triệu m2SP/năm |
đ/m2 SP |
150.370 |
56.650 |
75.820 |
|
2 |
Nhà máy gạch ốp, lát Granit công suất từ 1,5 đến 2 triệu m2SP/năm |
- |
143.070 |
53.540 |
72.520 |
|
3 |
Nhà máy gạch ốp, lát Granit công suất từ 3 đến 4 triệu m2SP/năm |
- |
136.430 |
51.410 |
68.780 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch, ốp lát Ceramic, gạch Granit nêu tại Bảng II.11 bao gồm:
- Chi phí xây dựng các công trình sản xuất chính, các công trình phục vụ, phụ trợ; hệ thống kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, cấp điện, nước...
- Chi phí mua sắm, lắp đặt các thiết bị của dây chuyền sản xuất, các thiết bị phụ trợ, phục vụ. Chi phí thiết bị chính và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị và dây chuyền công nghệ của các nước Châu Âu.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch ốp, lát Ceramic, gạch Granit chưa tính đến các chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: cảng, đường giao thông, trạm biến thế,...
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 m2 sản phẩm gạch ốp, lát được qui đổi.
d. Tỷ trọng chi phí giữa công trình chính so với hạng mục công trình phục vụ, phụ trợ trong suất vốn đầu tư như sau:
- Chi phí xây dựng:
+ Tỷ trọng chi phí công trình sản xuất: 70 - 75%
+ Tỷ trọng chi phí công trình phục vụ, phụ trợ: 30 - 25%
- Chi phí thiết bị:
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị sản xuất chính: 85 - 90%
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị phục vụ, phụ trợ: 15 - 10%
5.3 Nhà máy sản xuất gạch, ngói đất sét nung
Bảng II.12 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch, ngói đất sét nung
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy gạch, ngói công suất 15 triệu viên/năm |
đ/viên |
1.480 |
780 |
540 |
|
2 |
Nhà máy gạch, ngói công suất 20 triệu viên/năm |
- |
1.370 |
700 |
510 |
|
3 |
Nhà máy gạch, ngói công suất 30 triệu viên/năm |
- |
1.330 |
690 |
490 |
|
4 |
Nhà máy gạch, ngói công suất 60 triệu viên/năm |
- |
1.310 |
680 |
480 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch, ngói đất sét nung nêu tại Bảng II.12 bao gồm:
- Chi phí xây dựng các công trình sản xuất chính, các công trình phục vụ, phụ trợ; hệ thống kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, cấp điện, nước,...
- Chi phí mua sắm, lắp đặt các thiết bị của dây chuyền sản xuất, các thiết bị phụ trợ, phục vụ. Chi phí thiết bị chính và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ từ các nước Châu Âu.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch, ngói đất sét nung chưa tính đến chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: cảng xuất sản phẩm, đường giao thông, trạm biến thế,...
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 đơn vị sản phẩm gạch, ngói nung được qui đổi.
d. Tỷ trọng chi phí giữa công trình chính so với hạng mục công trình phục vụ, phụ trợ trong suất vốn đầu tư như sau:
- Chi phí xây dựng:
+ Tỷ trọng chi phí công trình sản xuất chính: 70 - 75%
+ Tỷ trọng chi phí công trình phục vụ, phụ trợ: 30 - 25%
- Chi phí thiết bị:
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị sản xuất chính: 85 - 90%
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị phục vụ, phụ trợ: 15 - 10%
5.4 Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh
Bảng II.13 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất sứ vệ sinh
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy sứ vệ sinh công suất 300.000 sản phẩm/năm |
1000đ/SP |
600 |
185 |
320 |
|
2 |
Nhà máy sứ vệ sinh công suất 400.000 sản phẩm/năm |
- |
570 |
175 |
300 |
|
3 |
Nhà máy sản xuất phụ kiện sứ vệ sinh công suất từ 350.000 đến 500.000 sản phẩm/năm |
- |
440 |
92 |
270 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất sứ vệ sinh nêu tại Bảng II.13 bao gồm:
- Chi phí xây dựng các công trình sản xuất chính, các công trình phục vụ, phụ trợ; hệ thống kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, cấp điện, nước,...
- Chi phí mua sắm, lắp đặt thiết bị của các công trình sản xuất, phục vụ, phụ trợ. Chi phí thiết bị chính và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ từ các nước Châu Âu.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất sứ vệ sinh chưa tính đến chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: đường giao thông, trạm biến thế,...
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 đơn vị sản phẩm qui đổi.
d. Tỷ trọng chi phí giữa công trình chính so với hạng mục công trình phục vụ, phụ trợ trong suất vốn đầu tư như sau:
- Chi phí xây dựng:
+ Tỷ trọng chi phí công trình sản xuất chính: 60 - 65%
+ Tỷ trọng chi phí công trình phục vụ, phụ trợ: 40 - 35%
- Chi phí thiết bị:
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị sản xuất chính: 85 - 90%
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị phục vụ, phụ trợ: 15 - 10%
5.5 Nhà máy sản xuất kính xây dựng
Bảng II. 14 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất kính xây dựng
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy sản xuất kính nổi công suất 18 triệu m2SP/năm (300 tấn thủy tinh/ngày) |
đ/m2SP |
89.540 |
27.290 |
51.960 |
|
2 |
Nhà máy sản xuất kính nổi công suất 27 triệu m2SP/năm (500 tấn thủy tinh/ngày) |
đ/m2SP |
89.450 |
24.790 |
54.530 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất kính nổi nêu tại Bảng II.14 bao gồm:
- Chi phí xây dựng các công trình sản xuất chính, các công trình phục vụ, phụ trợ; hệ thống kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, cấp điện, nước,...
- Chi phí mua sắm lắp đặt thiết bị của các công trình sản xuất, phục vụ, phụ trợ. Chi phí thiết bị chính và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ các nước Châu Âu.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất kính nổi chưa tính đến các chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: đường giao thông, trạm biến thế,...
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 m2 sản phẩm qui đổi.
d. Tỷ trọng chi phí giữa công trình chính so với hạng mục công trình phục vụ, phụ trợ trong suất vốn đầu tư như sau:
- Chi phí xây dựng:
+ Tỷ trọng chi phí công trình sản xuất chính: 65 - 70%
+ Tỷ trọng chi phí công trình phục vụ, phụ trợ: 35 - 30%.
- Chi phí thiết bị:
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị sản xuất chính: 80 - 85%.
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị phụ trợ: 20 - 15%.
5.6 Nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, trạm trộn bê tông
Bảng II.15 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn và trạm trộn bê tông
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn |
|
|
|
|
|
1 |
Nhà máy bê tông đúc sẵn công suất 30.000 m3/năm |
1000đ/m3 |
3.160 |
1.540 |
1.260 |
|
2 |
Nhà máy bê tông đúc sẵn công suất 50.000 m3/năm |
- |
3.000 |
1.470 |
1.190 |
|
3 |
Nhà máy bê tông đúc sẵn công suất 100.000 m3/năm |
- |
2.850 |
1.400 |
1.140 |
|
4 |
Dây chuyền sản xuất bê tông xốp công suất 120.000 m3/năm |
- |
1.950 |
800 |
940 |
|
II |
Công trình trạm trộn bê tông |
|
|
|
|
|
1 |
Trạm trộn bê tông thương phẩm công suất 30 m3/giờ |
1000đ/m3 |
389.790 |
70.670 |
282.240 |
|
2 |
Trạm trộn bê tông thương phẩm công suất 60 m3/giờ |
- |
365.840 |
63.960 |
267.410 |
|
3 |
Trạm trộn bê tông thương phẩm công suất 85 m3/giờ |
- |
370.270 |
68.710 |
266.430 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, trạm trộn bê tông nêu tại Bảng II.15 bao gồm:
- Chi phí xây dựng công trình nhà sản xuất chính, các công trình phục vụ, phụ trợ;
- Chi phí mua sắm, lắp đặt các thiết bị của dây chuyền sản xuất chính, các thiết bị phục vụ, phụ trợ. Chi phí thiết bị chính và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ từ các nước Châu Âu.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, trạm trộn bê tông chưa tính đến các chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: đường giao thông, trạm biến thế,...
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 m3 sản phẩm qui đổi.
d. Tỷ trọng chi phí của các khối chính trong suất vốn đầu tư như sau:
- Tỷ trọng chi phí các công trình sản xuất chính: 70 - 75%
- Tỷ trọng chi phí các công trình phục vụ, phụ trợ: 30 - 25%
5.7 Nhà máy sản xuất vật liệu chịu lửa
Bảng II.16 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu chịu lửa
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
1 |
Nhà máy sản xuất vật liệu chịu lửa kiềm tính, công suất 16.000 tấn/năm |
1000đ/T |
28.840 |
9.890 |
15.600 |
|
2 |
Lò nung gạch chịu lửa cao Alumin, công suất từ 6.000 đến 13.000 tấn/năm. |
- |
8.490 |
2.120 |
5.340 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất vật liệu chịu lửa nêu tại Bảng II.16 bao gồm:
- Chi phí xây dựng công trình sản xuất chính, các công trình phục vụ, phụ trợ;
- Chi phí mua sắm và lắp đặt thiết bị của các công trình sản xuất chính, phục vụ, phụ trợ. Chi phí thiết bị chính và dây chuyền công nghệ được tính theo giá nhập khẩu thiết bị toàn bộ từ các nước Châu Âu.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu chịu lửa chưa tính đến chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài công trình như: đường giao thông, trạm biến thế,...
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 tấn sản phẩm qui đổi.
d. Tỷ trọng chi phí giữa công trình chính so với hạng mục công trình phục vụ, phụ trợ trong suất vốn đầu tư như sau:
- Chi phí xây dựng:
+ Tỷ trọng chi phí công trình sản xuất chính: 85 - 90%
+ Tỷ trọng chi phí công trình phục vụ, phụ trợ: 15 - 10%
- Chi phí thiết bị:
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị sản xuất chính: 70 - 75%
+ Tỷ trọng chi phí thiết bị phục vụ, phụ trợ: 30 - 25%
6. CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG VÀ KHO THÔNG DỤNG
Bảng II.17 Suất vốn đầu tư xây dựng nhà xưởng và kho thông dụng
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Nhà sản xuất |
|
|
|
|
|
|
Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao ≤ 6m, không có cầu trục |
|
|
|
|
|
1 |
Tường gạch thu hồi mái ngói |
1000đ/m2XD |
1.670 |
1.570 |
|
|
2 |
Tường gạch thu hồi mái tôn |
- |
1.670 |
1.570 |
|
|
3 |
Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn |
- |
1.930 |
1.810 |
|
|
4 |
Tường gạch, mái bằng |
- |
2.250 |
2.100 |
|
|
5 |
Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn |
- |
2.670 |
2.500 |
|
|
6 |
Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn |
- |
2.870 |
2.690 |
|
|
7 |
Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn |
- |
2.430 |
2.280 |
|
|
|
Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao ≤ 9 m, không có cầu trục |
|
|
|
|
|
1 |
Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn |
1000đ/m2XD |
4.500 |
4.210 |
|
|
2 |
Cột bê tông kèo thép, tường gạch, mái tôn |
- |
4.240 |
3.960 |
|
|
3 |
Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn |
- |
3.950 |
3.700 |
|
|
4 |
Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn |
- |
3.920 |
3.670 |
|
|
5 |
Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn |
- |
3.850 |
3.600 |
|
|
6 |
Cột kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn |
- |
3.660 |
3.430 |
|
|
|
Nhà 1 tầng khẩu độ 18m, cao 9 m, có cầu trục 5 tấn |
|
|
|
|
|
1 |
Cột bê tông, kèo thép, mái tôn |
1000đ/m2XD |
4.790 |
4.480 |
|
|
2 |
Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn |
- |
5.080 |
4.750 |
|
|
3 |
Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn |
- |
4.530 |
4.230 |
|
|
4 |
Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn |
- |
5.370 |
5.020 |
|
|
5 |
Cột kèo thép liền nhịp, tường bao che bằng tôn, mái tôn |
- |
4.380 |
4.090 |
|
|
6 |
Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn |
- |
4.710 |
4.410 |
|
|
|
Nhà 1 tầng khẩu độ 24m, cao 9 m, có cầu trục 10 tấn |
|
|
|
|
|
1 |
Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn |
1000đ/m2XD |
7.330 |
6.850 |
|
|
2 |
Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn |
- |
7.620 |
7.120 |
|
|
II |
Kho chuyên dụng |
|
|
|
|
|
|
Kho chuyên dụng loại nhỏ (sức chứa <500tấn) |
|
|
|
|
|
1 |
Kho lương thực, khung thép, sàn gỗ hay bê tông, mái tôn |
1000đ/m2XD |
2.870 |
2.690 |
|
|
2 |
Kho lương thực xây cuốn gạch đá |
- |
1.730 |
1.260 |
|
|
3 |
Kho hóa chất xây gạch mái bằng |
- |
2.670 |
2.500 |
|
|
4 |
Kho hóa chất xây gạch, mái ngói |
- |
1.550 |
1.450 |
|
|
5 |
Kho lạnh kết cấu gạch và bê tông sức chứa 100 tấn |
- |
7.620 |
7.120 |
|
|
6 |
Kho lạnh kết cấu gạch và bê tông sức chứa 300 tấn |
- |
9.680 |
9.050 |
|
|
|
Kho chuyên dụng loại lớn (sức chứa ≥ 500 tấn) |
|
|
|
|
|
1 |
Kho lương thực sức chứa 500 tấn |
1000đ/tấn |
2.690 |
2.280 |
320 |
|
2 |
Kho lương thực sức chứa 1.500 tấn |
- |
2.900 |
2.370 |
440 |
|
3 |
Kho lương thực sức chứa 10.000 tấn |
- |
3.560 |
2.940 |
520 |
|
4 |
Kho muối sức chứa 1.000 - 3.000 tấn |
- |
2.280 |
1.840 |
380 |
|
5 |
Kho xăng dầu xây dựng ngoài trời sức chứa 20.000m3 |
- |
7.570 |
5.230 |
1.780 |
a. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà sản xuất và kho thông dụng nêu tại Bảng II.17 được tính toán theo Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2622: 1978 “Phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình”, các tiêu chuẩn khác về giải pháp thiết kế, trang thiết bị kỹ thuật, cấp, thoát nước, thông gió, thông khí,... trong TCVN 4604: 1988 “Tiêu chuẩn thiết kế nhà sản xuất công trình công nghiệp”.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng nhà sản xuất, nhà kho thông dụng bao gồm:
- Chi phí xây dựng nhà sản xuất, nhà kho; các hạng mục công trình phục vụ như: nhà vệ sinh, phòng thay quần áo, sân bốc dỡ hàng hóa.
- Đối với kho chuyên dụng loại lớn có sức chứa > 500 tấn chi phí thiết bị gồm chi phí thiết bị sản xuất, thiết bị nâng chuyển, bốc dỡ, vận chuyển hàng hóa, các thiết bị khác.
c. Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1m2 diện tích xây dựng hoặc 1m3 thể tích chứa của kho, hoặc 1 tấn hàng hóa tuỳ thuộc vào loại nhà sản xuất, loại kho chứa hàng.
SUẤT VỐN ĐẦU TƯ CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG
Bảng III.1 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình cầu đường bộ
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Cầu có chiều dài nhịp ≤15m |
|
|
|
|
|
1 |
Cầu bản mố nhẹ, móng nông tải trọng HL93, chiều dài nhịp L= 9m |
Triệu đồng/m2 |
20,220 |
18,810 |
|
|
2 |
Cầu dầm T bê tông cốt thép thường móng nông, tải trọng HL93, chiều dài nhịp 9m < L ≤ 15m |
- |
19,590 |
18,230 |
|
|
3 |
Cầu dầm bản bê tông cốt thép dự ứng lực móng nông, tải trọng HL93, chiều dài nhịp 12m < L ≤ 15m |
- |
23,630 |
22,000 |
|
|
4 |
Cầu dầm T bê tông cốt thép thường móng cọc bê tông cốt thép, tải trọng HL93, chiều dài nhịp 9m < L ≤ 15m |
- |
24,790 |
23,070 |
|
|
5 |
Cầu dầm bản bê tông cốt thép dự ứng lực móng cọc bê tông cốt thép, tải trọng HL93, chiều dài nhịp 12m < L ≤ 15m |
- |
29,780 |
27,710 |
|
|
II |
Cầu có chiều dài nhịp L>15m |
|
|
|
|
|
6 |
Cầu dầm I, T, Super T bê tông cốt thép dự ứng lực móng nông, tải trọng HL93, chiều dài nhịp < 40m |
Triệu đồng/m2 |
26,540 |
24,700 |
|
|
7 |
Cầu dầm bản bê tông cốt thép dự ứng lực móng nông, tải trọng HL93, chiều dài nhịp 15m < L< 24m |
- |
28,240 |
26,270 |
|
|
8 |
Cầu dầm I, T Super T bê tông cốt thép dự ứng lực móng cọc bê tông cốt thép, tải trọng HL93, chiều dài nhịp L < 40m |
- |
32,770 |
30,490 |
|
|
9 |
Cầu dầm bản bê tông cốt thép dự ứng lực móng cọc bê tông cốt thép, tải trọng HL93, chiều dài nhịp 15m < L < 24m |
- |
37,340 |
34,740 |
|
|
10 |
Cầu dầm hộp bê tông cốt thép dự ứng lực đúc hẫng móng cọc khoan nhồi, tải trọng HL93 chiều dài nhịp lớn nhất L < 100m |
- |
43,460 |
40,440 |
|
|
11 |
Cầu vượt qua đường dành cho người đi bộ, dầm dàn thép nhiều rộng 3m, 30m < L < 50m |
- |
79,140 |
64,020 |
|
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình cầu đường ô tô nêu tại Bảng III.1 được tính toán phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế cầu 22 TCN 272-05 và các quy định hiện hành có liên quan.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng cho một mét vuông xây dựng cầu được tính toán trên cơ sở điều kiện địa chất thông thường và bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng toàn bộ cầu tính đến đuôi mố, chiều dài cọc bê tông cốt thép được tính toán tối đa 45m, trường hợp địa chất đặc biệt mà chiều dài cọc lớn hơn hoặc kết cấu trụ có yêu cầu chống va xô cần có sự tính toán, điều chỉnh cho phù hợp.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng một mét vuông cầu được tính cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến. Đối với các công trình xây dựng ở vùng sâu, vùng xa có điều kiện vận chuyển đặc biệt khó khăn cần có sự tính toán, điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp.
d. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình cầu đường bộ chưa bao gồm các chi phí biển báo, biển chắn và hệ thống điện chiếu sáng trên cầu.
e. Trường hợp sử dụng móng cọc khoan nhồi, thì suất đầu tư sử dụng móng cọc bê tông cốt thép được tăng thêm (8-12)%.
Bảng III.2 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình cầu đường sắt
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
|
Cầu dầm thép I |
|
|
|
|
|
1 |
Cầu tải trọng T13 – 14 |
1000đ/m |
127.230 |
118.950 |
|
|
2 |
Cầu tải trọng T22 – 26 |
- |
155.000 |
144.930 |
|
|
II |
Cầu thép dàn hoa tải trọng T13-14 |
|
|
|
|
|
1 |
1 làn tàu hỏa |
1000đ/m |
222.750 |
208.280 |
|
|
2 |
1 làn tàu hỏa, 1 làn ô tô |
- |
269.490 |
251.960 |
|
|
3 |
1 làn tàu hỏa, 2 làn ô tô |
- |
357.540 |
334.290 |
|
|
III |
Cầu thép dàn hoa tải trọng T22-26 |
|
|
|
|
|
1 |
1 làn tàu hỏa |
1000đ/m |
303.790 |
284.030 |
|
|
2 |
1 làn tàu hỏa, 1 làn ô tô |
- |
339.270 |
317.200 |
|
|
3 |
1 làn tàu hỏa, 2 làn ô tô |
- |
424.760 |
397.140 |
|
|
IV |
Cầu bê tông cốt thép |
|
|
|
|
|
1 |
Tải trọng T13 – 14 |
1000đ/m |
219.620 |
205.340 |
|
|
2 |
Tải trọng T22 – 26 |
- |
307.130 |
287.160 |
|
|
V |
Cầu liên hợp bê tông cốt thép |
|
|
|
|
|
1 |
Tải trọng T13 – 14 |
1000đ/m |
256.210 |
239.550 |
|
|
2 |
Tải trọng T22 – 26 |
- |
352.160 |
329.260 |
|
a. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình cầu đường sắt nêu tại Bảng III.2 được tính toán với đường sắt cấp II, III theo qui định hiện hành về cấp công trình xây dựng, và phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế đường sắt cấp II, III qui định trong Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4117: 1985 “Tiêu chuẩn thiết kế - đường sắt khổ 1435mm” và theo Tiêu chuẩn ngành 22 TCN 200: 1989; và các qui định hiện hành liên quan khác.
b. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình cầu đường sắt bao gồm các chi phí cần thiết để xây dựng 1m dài cầu theo kết cấu và tải trọng của cầu.
c. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình cầu đường sắt chưa tính đến các chi phí cho hệ thống điện chiếu sáng, các biển báo, biển chắn,... trên cầu.
Bảng III.3. Suất vốn đầu tư xây dựng đường ô tô
|
STT |
Loại công trình |
Đơn vị tính |
Suất vốn đầu tư |
Trong đó |
|
|
Xây dựng |
Thiết bị |
||||
|
I |
Đường cấp I |
|
|
|
|
|
1 |
Khu vực đồng bằng |
|
|
|
|
|
1.1 |
Nền đường rộng 32,5m, mặt đường rộng 22,5m, dải phân cách giữa rộng 3m, lề rộng 2x3,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x3m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường gồm 2 lớp bê tông nhựa dày 12cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
Triệu đồng/km |
65.390 |
60.440 |
|
|
1.2 |
Nền đường rộng 32,5m, mặt đường rộng 22,5m, dải phân cách giữa rộng 3m, lề rộng 2x3,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x3m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa, tiêu chuẩn nhựa 4,5 kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
55.630 |
51.420 |
|
|
1.3 |
Nền rộng đường 31m, mặt đường rộng 22,5m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, lề rộng 2x3,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x3m đồng nhất kết cấu áo đường) mặt đường gồm 2 lớp BTN dày 12cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
64.140 |
59.280 |
|
|
1.4 |
Nền đường rộng 31m, mặt đường rộng 22,5m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, lề rộng 2x3,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x3m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa, tiêu chuẩn nhựa 4,5 kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm |
|
54.380 |
50.260 |
|
|
II |
Đường cấp II |
|
|
|
|
|
1 |
Khu vực đồng bằng |
|
|
|
|
|
1.1 |
Nền đường rộng 22,5m, mặt đường rộng 15m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, lề rộng 2x3m (trong đó lề gia cố rộng 2x2,5m đồng nhất kết cấu áo đường) mặt đường gồm 2 lớp BTN dày 12cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
Triệu đồng/km |
47.190 |
43.610 |
|
|
1.2 |
Nền đường rộng 22,5m, mặt đường rộng 15m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, lề rộng 2x3m (trong đó lề gia cố rộng 2x2,5m đồng nhất kết cấu áo đường) mặt đường gồm 1 lớp BTN dày 7cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
42.780 |
39.540 |
|
|
1.3 |
Nền đường rộng 22,5m, mặt đường rộng 15m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, lề rộng 2x3m (trong đó lề gia cố rộng 2x2,5m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 4,5Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
39.660 |
36.660 |
|
|
2 |
Khu vực trung du |
|
|
|
|
|
2.1 |
Nền đường rộng 22,5m ,mặt đường rộng 15m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, lề rộng 2x3m (trong đó lề gia cố rộng 2x2,5m đồng nhất kết cấu áo đường) mặt đường gồm 2 lớp BTN dày 12cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
52.850 |
48.850 |
|
|
2.2 |
Nền đường rộng 22,5m, mặt đường rộng 15m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, lề rộng 2x3m (trong đó lề gia cố rộng 2x2,5m đồng nhất kết cấu áo đường) mặt đường gồm 1 lớp BTN dày 7cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
47.910 |
44.280 |
|
|
2.3 |
Nền đường rộng 22,5m, mặt đường rộng 15m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, lề rộng 2x3m (trong đó lề gia cố rộng 2x2,5m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 4,5Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm |
Triệu đồng/km |
44.420 |
41.060 |
|
|
III |
Đường cấp III |
|
|
|
|
|
1 |
Khu vực đồng bằng |
|
|
|
|
|
1.1 |
Nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 7m, lề rộng 2x2,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x2m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường gồm 2 lớp BTN dày 12cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
25.150 |
23.250 |
|
|
1.2 |
Nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 7m, lề rộng 2x2,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x2m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường gồm 1 lớp BTN dày 7cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
22.730 |
21.010 |
|
|
1.3 |
Nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 7m, lề rộng 2x2,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x2m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 4,5Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm hoặc đá dăm tiêu chuẩn |
- |
21.390 |
19.770 |
|
|
1.4 |
Nền đường rộng 12m , mặt đường rộng 7m, lề rộng 2x2,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x2m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 3Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm hoặc đá dăm tiêu chuẩn |
- |
20.770 |
19.200 |
|
|
2 |
Khu vực trung du |
|
|
|
|
|
2.1 |
Nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 7m, lề rộng 2x2,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x2m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường gồm 2 lớp BTN dày 12cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
Triệu đồng/km |
28.920 |
26.730 |
|
|
2.2 |
Nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 7m, lề rộng 2x2,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x2m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường gồm 1 lớp BTN dày 7cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
26.140 |
24.160 |
|
|
2.3 |
Nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 7m, lề rộng 2x2,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x2m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 4,5Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm hoặc đá dăm tiêu chuẩn |
- |
24.590 |
22.730 |
|
|
2.4 |
Nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 7m, lề rộng 2x2,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x2m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 3Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm hoặc đá dăm tiêu chuẩn |
- |
23.880 |
22.070 |
|
|
3 |
Khu vực miền núi |
|
|
|
|
|
3.1 |
Nền đường rộng 9m, mặt đường rộng 6m, lề rộng 2x1,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x1m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường gồm 2 lớp BTN dày 12cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
30.920 |
28.580 |
|
|
3.2 |
Nền đường rộng 9m, mặt đường rộng 6m, lề rộng 2x1,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x1m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường gồm 1 lớp BTN dày 7cm trên lớp móng cấp phối đá dăm |
- |
29.320 |
27.100 |
|
|
3.3 |
Nền đường rộng 9m , mặt đường rộng 6m, lề rộng 2x1,5m (trong đó lề gia cố rộng 2x1m đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 4,5Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm hoặc đá dăm tiêu chuẩn |
Triệu đồng/km |
28.530 |
||